“中心价值回归”，正在被各大城市反复提及。

放眼全球，东京、伦敦、纽约等世界级城市，正在经历中心城区的重塑。

北京、上海、深圳等一线城市，也在向内激活，把顶配资源向城市核心倾斜。

武汉，也不例外，在“主城做优”的方针指导下，回归中心已成为城市的核心议题。

放眼大武汉，觅寻绝对的中心，非汉口内环滨江莫属。

这里齐聚了城市最顶级的商务流、信息流、资金流，一切繁盛配套方能匹配它王者之位。

在房地产供求关系发生重大改变的新形势下，汉口内环滨江中心价值更加凸显。

当中心回归的价值认知不断深入，汉口内环滨江的一些项目率先开启“热销行情”。

作为内环滨江高品质改善住宅标杆，武汉·江城府一直备受购房者青睐，自9月下旬加推以来，网签数据已突破100套，仅是“十一”期间，项目就成交65套，荣登国庆小长假销冠，领跑武汉内环主城区销量。

武汉·江城府为何能收获如此多的关注？

它热销的背后，更值得思考的内生原因是什么？

近日，在一场由武汉高品质住宅研究和测评中心联合武汉·江城府项目共同举办的“以品质定标准 立内环人居标杆暨武汉·江城府高品质住宅评审研讨会”活动中，武汉市重点工程办公室、湖北省房地产经济学会、武汉市房地产开发协会等多位领导、专家以及中国房地产报、长江日报、楚天都市报、房天下、安居客等30多家媒体齐聚活动现场。

大家围绕武汉品质人居发展新机遇展开“思想碰撞”，探讨楼市窗口期如何选择满足需求的高品质好房，见证品鉴武汉·江城府如何成为区域标杆，以专业视角解密流量红盘助力大家轻松上车。

01

敢为品质做示范，

武汉·江城府实景展示交出高分答卷

活动开始前，专家、大V及嘉宾媒体对项目进行了全方位的测评。

项目的入户大堂、地下车库等区域均以实景呈现、样板间也建于实体楼中。也就是说，未来业主入住后的所有生活场景，在销售阶段都可以真切感知。

花纹木饰面装修的承重柱、石材包装的电梯轿厢，充满生态感的地下车库……看到这些展示在眼前的实景，测评专家由衷惊叹于江城府的“细节控”。

参加此次活动的嘉宾媒体，在看过武汉·江城府的实景之后，都被这个项目所震撼，纷纷表示，武汉·江城府是品质时代下，经得起市场检验的标杆好房。

专家们从企业实力和品牌影响力、小区规划理念和建筑品质、户型设计、绿色景观和公共空间、升值潜力等多个维度进行打分。最终，给武汉·江城府项目打出了93.5的高分，这是今年以来武汉高品质住宅研究和测评中心，打出的最高分。

02

市场进入“新赛道”，

唯有真正的品质标杆才能俘获购房者

湖北省房地产经济学会会长、湖北省社科院经济研究所所长叶学平教授认为，当前的经济下行压力依然很大，房企整体进入新赛道，产品力既是房企的“试金石”，也是俘获购房者的“敲门砖”。江城府项目一直不减配，且持续进行高品质输出，对市场起到很大示范作用。

（湖北省房地产经济学会会长、湖北省社科院经济研究所所长叶学平）

武汉·江城府项目总经理张盛银先生介绍，江城府项目优质的区位条件，让其一直受到了颇多的市场关注。拿到地块后，嘉里建设致力于将其打造为城市高品质地标作品。从邀请国际大师进行设计到逐步进行实景展示，再到未来物业的深入服务，都不断在进行升级。

（武汉·江城府项目总经理张盛银）

“对于江城府项目的打造，从规划伊始，嘉里建设就凝聚心血，不论是传统建筑元素的留存，还是定制化的青砖、木、石等材料，都倾尽全力做到尽善尽美。”武汉江城府项目总监谢繁星介绍，嘉里建设的产品，从来没有标准化的东西，每一次建设都是针对城市、区域的特别定制。他坚信，随着江城府的逐步兑现，江汉区老破旧的风貌也将得到改善。

（武汉江城府项目总监谢繁星）

“当前武汉楼市的关注点似乎都在‘价格战’上，人们对市场的信心不足，也不再关注产品。但从江城府的身上，我们其实可以看出来，它热销的底层逻辑还是来源于产品出众。”羊锅说房出品人杨杰分享了他的观点。

杨杰认为，未来在二手房市场，除了学区和地段，能产生溢价的，流通得好的，唯有像江城府这样品质高的项目。

（羊锅说房出品人杨杰）

武汉市房地产开发协会副秘书长张涛表示，武汉·江城府，是一个在区位配套、产品打造、稀缺资源、物业服务、性价比、开发商实力等六大层面做到全优的“六边形战士”。

（武汉市房地产开发协会副秘书长张涛）

03

核心区位+教育高地，

武汉高净值家庭的最佳解法

武汉地产研究院院长殷跃建从城市规划的角度分析——城市核心区，尤其内环价值永不被时势左右。

他解释，江城府所在的位置不仅是武汉的历史风貌区，更是“城市之根”。而江城府的高品质建设，看上去是在卖房子，实际是在为城市的根浇水、施肥，其意义远超其他。

（武汉地产研究院院长 殷跃建）

武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰认为，极致的内环正芯所匹配的顶级醇熟配套，使得武汉·江城府成为内环品质生活范本，坐拥醇熟“现在”和“无上限”未来。

他认为，业主未来在江城府的繁华生活是名副其实的“所见即所得”。但更为重要的是，项目投资两个亿引进武汉一初学苑打造高品质的九年一贯制学校——一初学苑南校区。这意味着，这里即将成为武汉下一个教育高地。

武汉买房出品人陈珂介绍，武汉·江城府所在的两江交汇处便为城市的几何中心。以武汉江城府为圆心，2公里为半径画一个圆。圆圈内涵盖了武汉各类配套尖子生——武广、恒隆、K11、江汉路商圈、协和、同济、武汉第一医院等。

（武汉买房出品人陈珂）

“武汉·江城府的开发商嘉里建设是能力全面的企业，也是一直追求高品质的企业。对于江城府项目的打造，在开发进度上做到了住宅和学校同步施工，并将学校提前交付，这是很多项目都实现不了的可贵品质。”湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理郑源滔认为，江城府汉口内环滨江的核心区位，住宅产品的提前实景呈现，以及率先兑现的教育资源，真正让武汉的品质生活实现了闭环。

（湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理 郑源滔）

04

用最合适的价格，

强势撬开资产进阶之路

从上半年市场行情来看，全国中高端住宅市场表现稳定。

武汉同样势头超出预期，核心资产对冲市场周期变化能力及保值性可见一斑。

中国房地产报华中融媒体中心主任唐军表示，对于中高端改善人群来说，等“风”来照旧买入，“风”来了更要下手“快、狠、准”。未来置业趋势有了更清晰的逻辑——在内环正芯迎“风口”，抢占优质地段+品牌+高质量人群青睐的产品，才能更安全的穿越周期。

按图索骥，武汉·江城府就是他们寻找的稀缺臻品，以内环正芯地段+前沿产品系直击中高端人士的内心。

对于全市套总价在350万+的项目来说，江城府均是它们强大的竞争对手。如果置业者有相同的购房预算，从区位、配套、学校、江景和产品综合来看，江城府的优势非常突出。

（中国房地产报华中融媒体中心主任唐军）

05

它的热销，

为武汉楼市注入第一剂强心针

观望，成为2023年行业的主旋律——

房企在观望，在生存和发展间反复权衡，紧盯着政策走势；客户在观望，在不同竞品间反复比对，出手愈发谨慎。

面对空前复杂的市场环境，房企唯有积极求变，方可谋得更大发展空间。

长期稳健发展的港资房企嘉里建设，选择了最正确、却也是最艰难的一条路——

以超越市场的决心打造高品质的产品。

武汉地产研究院院长殷跃建教授一针见血的说道，当前这样市场行情，武汉·江城府这一品质楼盘，给市场带来积极的、正向作用，将助力武汉房地产市场回暖。

“嘉里建设是综合能力很强的房企，有着强大的城市更新运营能力，尤其很擅长做商业，江城府改变城市的能力已经箭在弦上。”武汉买房出品人陈珂补充道，江城府未来并不仅仅是武汉长江“主轴”边的一座“城市地标”，它更将进一步提升江汉区沿江轴线商务能级。

对如今的行业来说，信心远比黄金珍贵。

武汉·江城府，正在用行动和成绩，为行业注入了一针强心剂。